Comportamiento de Alquileres y Ventas FEB22 - Informe CEI

El Centro de Estadísticas Inmobiliarias, a través del Monitor de Actividad Inmobiliaria, reune mensualmente un conjunto de datos y variables, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuesta

La muestra está conformada por Profesionales Inmobiliarios CPI de toda la provincia de Córdoba.

Durante febrero de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 93.3% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 3.9% realizó pago parcial y el 2.8% no pagó.

Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 94.8% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 0.8% realizó pago parcial y el 4.4% no pagó.

Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante febrero un nivel relativamente bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 2.4% del total de inmuebles administrados, el nivel más bajo registrado desde el comienzo del Monitor. En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento habitacional se redujo en 7.2 puntos porcentuales, desde 9.6% en febrero de 2021 a 2.4% en febrero de 2022.

La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en febrero de 2022 un nivel de 5.2%. Dado que esta estadística incluye la totalidad de los inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el porcentaje refleja un promedio de vacancia entre las distintas zonas de la provincia, donde existen zonas de menor vacancia (localidades del interior provincial y barrios de la ciudad de Córdoba) y zonas de mayor vacancia (áreas céntricas, especialmente de la ciudad de Córdoba).

En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento comercial se redujo 2.5 puntos porcentuales, desde 7.7% en febrero de 2021 hasta 5.2% en febrero de 2022.

La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante enero de 2022 fue la siguiente: 38.7% de tierras, 32.3% de casas y 29.0% de departamentos.

La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante enero de 2022 fue la siguiente: 72.2% de departamentos, 14.7% de casas, 7.3% de inmuebles comerciales e industriales, 3.1% de housing, 2.7% de cocheras.